Рейтинг@Mail.ru

Открытый вопрос

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших

click

Anna Shakhmina

+
-

Купить квартиру со скидкой в наше время сложно, но все же возможно.

Чаще всего, такие предложения имеются у застройщиков недвижимости. Это связано с тем, что им необходимо полностью распродать построенный дом. Случаются такие акции, когда дом уже сдан, но в нем осталось несколько незаселенных квартир. Застройщику невыгодно держать их на балансе, поскольку коммунальные платежи и расходы товарищества собственников начисляются в том числе и на эти квартиры, а также налоги. В таком случае, чтобы поскорее закрыть проект застройщик может предложить более выгодную цену.

Скидку можно получить и на вторичном рынке жилой недвижимости. Для этого вам необходимо будет торговаться с продавцом или его риэлтором. Это возможно в случае, когда цена завышена, или продавец желает поскорее продать недвижимость в силу личных обстоятельств. Однако скидки чаще предоставляют на жилье, находящееся в плохом состоянии или в неблагополучном районе. В любом случае к таким предложениям необходимо отнестись с опаской и тщательно проверить не только саму квартиру, но и все документы не нее.

Ответил Anna Shakhmina 1 месяц назад Пожаловаться

Добавить комментарий

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших

pavel

+
-

 Есть государственные программы,  которые представляют помощь от государства около 30% от стоимости квартиры в новых домах, строительство которых завершено на 70% и выше.  Однако тут цена определена лишь застройщик и цена хорошая получается лишь для нормативной площади. Все что выше нормативной площади, пойдет застройщику в карман. В этом случае, вы можете сэкономить менее, чем 30% от стоимости жилья.

Участником такой программы может стать любой человек, который стоит на квартирном учете и нуждается в улучшении, также, если общий доход семейства  не превышает четырехкратного размера среднемесячной зарплаты в регионе. В этом случае, нужно выплатить сразу 70% от необходимой суммы.

Для такого способа покупки квартиры нужно обратиться в управлении Ипотечного центра Государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству. В этом заведении, можно узнать какие объекты участвуют в подобных программах, и написать соответствующее заявление.

Если же суммы в 70% от стоимости квартиры у вас нет, то также при определенных условиях, такое жилье можно взять в кредит, об этом стоит поговорить в банке. Около 16% годовых, сроком, не превышающим 20 лет. Также смотрится то, чтобы сумма кредита не была выше 50% от реальной стоимости жилья.

Чтобы такой кредит был выдан, нужно открыть счет и внести туда средства, 30% от суммы, которая вам необходима, государство начислит после того, как вы подпишите и заключите все необходимые договора.

Молодежь, а именно те, кому нет 29 лет, могут получить кредит на квартиру до 30 лет, под 3% годовых. Особенно выгодно тем, кто не достиг 29 лет и имеет уже детей. При первом ребенке, экономия при покупке квартиры в кредит, семья не платит проценты по кредиту. При втором и третьем ребенке, государство оплачивает  стоимость квартиры на 25% и 50% соответственно.

Необходим перечень документов и в Фонде должны выдать справку о том, что вы имеет право частичной компенсации. После всего этого, нужно просто выбрать банк и внести на счет 6% от суммы, которую нужно будет заплатить за квартиру.

 Для людей, имеющих какие-то льготы, квартиры стоят в два раза дешевле. Нужно лишь собрать соответствующие справки и встать на очередь.

У подрядчиков или застройщиков, покупка квартиры может обойтись дешевле на 40%. Продают подрядчики свои квартиры ниже рыночной стоимости, чтобы как можно быстрее получить свои деньги. Таких предложений на рынке около 20%. Такие квартиры можно найти в риэлторских фирмах в новостройках.

Риски в этом случаем практически минимальны, однако договоров придется заключить целую серию.

Если же человек, не в состоянии оплатить кредит, который он взял на квартиру, то банк забирает ее и продает на 20-30% ниже ее реальной стоимости. Такие квартиры обычно выкупают сами же сотрудники банка или их знакомые.

Но все же этот вариант стоит учитывать, нужно просмотреть в разделе «объекты залога в продаже», решившись на что-нибудь, связаться с банком о личном просмотре имущества.

Нужно внимательно изучить все нюансы сделки, проверить все ли по бумагам в порядке, живет или нет кто-нибудь в этой квартире, прописан ли т. п. Также на эту квартиру можно оформить кредит.

Квартиру может продавать также и государственная исполнительная служба, которая занимается изыманием имущества и выставляет его на аукцион. Начальная стоимость недвижимости на таком аукционе может быть менее 50% реальной, а  торги ее поднимают обычно около 10-30%.

Чтобы принять участие, нужно за три дня до аукциона подать заявление и заплатить около 5% от суммы  стоимости квартиры, с которой начнутся торги.

Ответил pavel 1 месяц назад Пожаловаться

Добавить комментарий

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших


Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:

Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

Нашли ответ на свой вопрос?
Помогите и другим пользователям: