Недвижимость как товар?

Надежда:

Недвижимое имущество в качестве товара является, по сути, объектом каких-либо сделок, например, дарения, покупки, продажи, или же залога. Этот объект сделки должен обладать характеристиками качества и количества, а также удовлетворять всяческие потребности ndash; реальные, или же потенциальные.

«

Недвижимость как товар может включать инвестиции или затраты, без осуществления которых пользоваться такими объектами невозможно, а также благо, необходимое потребителю. Недвижимость обладает определенными свойствами ndash; это капиталоемкость, полезность, ограниченность и показатель редкости. То есть, в случае, если бы недвижимость не была ограничена никаким количеством, то она бы стала бесплатной. Естественно, в основе определения ценности недвижимости, как товара, лежит ее полезность. Полезность подразумевает возможность применения данной недвижимости для выполнения какой-либо экономической функции.

Другими словами, полезность ndash; это свойство недвижимости удовлетворять потребности ее владельца в определенном месте, в течение установленного отрезка времени.

Редкость, это показатель, прямо-пропорциональный цене недвижимости, то есть при высокой редкости цена также будет высокой.

Как и каждый товар, недвижимость также обладает потребительской и рыночной стоимостью. Соответственно, рыночная стоимость ndash; это приблизительная стоимость от продажи на конкурентном рынке.»