Как правильно покупать квартиру?

Pranja:

Для того ,чтобы купить квартиру и не попасть на удочку мошенников, необходимо увериться, что продавцы являются собственниками жилья. Бывает, что мошенники арендуют квартиру, берут у хозяина документы, для оформления договора аренды, ищут человека, внешне похожего на хозяина, и оформляют документы на продажу. Если вы приобретете такое жилье, то вас ожидают бесконечные суды. И вы можете остаться и без денег, и без квартиры.

Есть еще один способ мошенничества, когда продавец, чаще всего это человек, который предполагает уехать на постоянное место жительство за рубеж, продает свою квартиру нескольким покупателям в разных агентствах, здесь владельцем станет тот, кто первый займет квартиру. Остальные, вряд ли, смогут вернуть свои деньги, так как продавец уже за рубежом.

При покупки квартиры следует, так же, обратить внимание на тех, кто был прописан в ней. Если есть дети до 14 лет, то необходимо разрешение от их опекунов или родителей и разрешение органов опеки, если ребенку больше 14 лет, то заявление от него самого. В противном случае, суд может вернуть квартиру ребенку.

Следите, чтобы в продаваемом жилье не было прописанных людей. Есть продавцы, которые продают свою квартиру и не выезжают из нее. Через суд вы можете потребовать его выселить, но чаще всего, суд становиться на сторону продавца и обяжет его выплатить деньги вам обратно. Но, как правило денег уже нет, а «официальная зарплата у ответчика если и есть, «то мизерная. Выплачивать он будет вам копейки. Остается ждать лет двести, пока он вам все выплатит.

Лучше всего, при покупки жилья обратиться к специалисту. Но, учтите, что и среди них не мало мошенников. Советую вам поспрашивать у родных и знакомых, есть ли у них знакомые риэлторы, с которыми они имели дело и в честности которых не сомневаются. В таких случаях, лучше иметь дело с проверенными людьми. Удачи вам!»