Как сдать недвижимость в аренду?

pavel:

Бытует мнение, что сдать квартиру ndash; это очень просто и легко. Никаких усилий прилагать не надо, при этом доход постоянно она приносит. В то время как сам можешь посвятить время, своему любимому делу. К сожалению стороны всегда две, а была описана, лишь одна.

А на другой стороне осталось множество различных хлопот и забот с квартирой, которую сдают. Дело в том, что квартира должна иметь надлежащий внешний вид, так как никто не захочет ее снять, если она будет в ужасном состоянии. А учитывая этот фактор, если квартира будет плохо ухожена, то и доход будет минимальный, если вообще будет. Также бывают различные люди, которые снимают квартиру, некоторые делают хорошие ремонт в квартире, которую снимают, они улучшают то место, где проживают, делая его удобным и очень комфортным. А бывают такие жильцы, после которых приходится в квартире делать генеральную уборку, а то и капитальный ремонт затевать. Исходя из перечисленных вариантов исхода событий, жильца следует весь аккуратно подбирать.

Есть такое мнение, что сдавать квартиры выгоднее иностранным гражданам, обуславливая это тем, что они более культурные и аккуратные, а также законопослушны и правильно ведут себя. Но все люди разные, а иностранцы тоже люди, поэтому тут не узнаешь наверняка. Был такой случай, что приехал один человек и снял у начинающего арендодателя квартиру. Платил исправно некоторое время, а потом, заслужив доверие хозяина, попросил об отсрочки, говоря о задержке зарплаты. Тот уступил жильцу, и так продолжалось несколько месяцев, пока нервы у арендодателя не выдержали и он собственнолично пришел на квартиру. Большое было у него удивление, когда он не увидел на квартире ни жильца, ни его вещей, ни вещей хозяина квартиры. Вскоре, он случайно узнал своего жильца в какой-то газете, он был видным человеком на высоком посту. Когда жилец понял, что это грозит ему подпорченной репутацией, он вернул часть долга, но не весь. А арендодатель и сейчас ждет недостающей суммы от своего беглого жильца.

Данный случай весьма редкий, но его тоже нельзя исключать из внимания. Похожие ситуации бывают нередко и имеют много разных сопутствующих неприятностей. Чтобы ничего подобного не произошло, нужно оформить свои отношения с арендодателем и закрепить договором. Для этого следует пойти в любое агентство недвижимости и подписать соответствующие бумаги, в которых будут описаны права и обязанности обеих сторон, дабы исключить неприятные ситуации. Капитальный ремонт помещения, является одной из обязанностей арендодателя, свободный вход в съемную квартиру и устранение любых неполадок. У арендатора обязанностей значительно больше, он должен в указанные сроки оплачивать жилье, уровень чистоты и комфорта должен оставаться на уровне, к» тому же он выполняет текущий ремонт за свой счет.

Если арендатор не будет устраивать вас по каким-то причинам, может больше не стало возможности сдавать квартиру или другие, какие-то обстоятельства, то в помощь вам также придет договор. Пункты по учету такой возможности должны присутствовать в нем. Одной из самых весомых причин, является порча имущества сдаваемого или разрушение помещения. В договоре также нужно предусмотреть все варианты с оплатой, хорошие отношения это одно, но лучше подкрепить их письменным договоров, чтобы не получилось никаких неприятных ситуаций.

Аренда жилплощади является отдельным сегментом рынка. Также как и любых услуг, у аренды тоже бывают сезон или не сезон. Идеальное время для сдачи жилплощади ndash; это конец лета, когда все приезжают после отпусков и каникул.»