Рейтинг@Mail.ru

Открытый вопрос

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших

click

PanchVV

+
-

Как сдать недвижимость в аренду? Для того чтобы сдать собственное жилье (это условие обязательно, что оно собственное) в аренду, нужно сразу определиться: будите вы  сами контролировать весь этот процесс или доверитесь  агентству недвижимости. Лучше, конечно довериться специалистам. Они произведут осмотр данного жилья и сделают экспертную оценку. Посоветуют вам как улучшить ваше жилище, чего не достает в интерьере и бытовой технике, для того чтобы поднялась ценовая политика данного  арендного  жилья. Так же выслушают все ваши пожелания по поводу клиентов, для которых вы готовите квартиру (дом).  Подберут людей, которые соответствуют вашим требованиям. Проведут демонстрацию вашей квартиры (дома). А самое  главное -  заключат договор об аренде, где все будет четко прописано: кто и за что несет ответственность. Риэлтор (специалист в данной области),  знает все правила и законы  об  аренде квартиры (дома), он за это получает соответствующий гонорар. И поэтому он (риэлтор) больше всех заинтересован в качестве сделки (об аренде вашей квартире, дома).

В случае любых  непридвиденых  ситуаций, форс  мажоров, вы всегда можете рассчитывать на помощь, выбранного вами агентства по недвижимости. В агентстве, которое следит за своей репутацией, всегда есть эксперты, юристы, адвокаты. И если вы заключили договор аренды с таким агентством – эти специалисты к вашим услугам.

Агентство  недвижимости, лучше  всего выбрать с хорошей репутацией. Почитать о нем на специальных сайтах. Также почитать, что о нем думают клиенты, которые пользовались его услугами. Не спешите, тщательно пересмотрите информацию об  услугах агентств недвижимости. Для того чтобы не иметь дела с мошенниками (к сожалению и таких агентств  хватает). С людей, которые предоставляют свои объекты недвижимости – агентствам, платы за услугу аренды, как правило, не берут. Платить за услугу  - съем арендного жилья -  будет арендатор.

Если по каким то - причинам вы не желаете иметь дела с агентствами недвижимости, то это ваше право. Тогда,  хотя бы почитайте жилищный кодекс, данного региона, где вы проживаете. А также административный и уголовный кодекс. Все, что связано с арендой жилья, вы должны знать. Потому, что (практика показала), многие  арендодатели заключали  договора на прямую с  арендаторами (даже бывало  в устной форме), и в итоге оставались  без своих квартир (домов). Поэтому решение всегда стоит за вами. Привлекать вам свидетелей (в данной ситуации агентство  недвижимости) или контролировать весь этот процесс самому. Вы владелец, и вам по любому  нести ответственность.

Ответил PanchVV 1 месяц назад Пожаловаться

Добавить комментарий

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших

Rhiannon

+
-

Можно сдавать недвижимость в аренду разными путями: поиск через знакомых и друзей (он наиболее безопасный), поиск через газеты или интернет и обращение в агентство.  Назначьте цену за свою квартиру или комнату и определите, кто будет платить  коммунальные услуги: вы или наниматель жилья. Также необходимо составить договор аренды (при обращении в агенство его составляет сам агент). Примеры таких договоров можно скачать в интернете. Обязательно укажите цену, который наниматель платит ежемесячно за аренду жилой площади, число, в которое он платит эти деньги, права и обязанности каждой стороны (нанимателя, наймодателя), номер свидетельства собственности недвижимости, паспортные данные обеих сторон, а также сам срок действия договора и возможность его продления. В конце поставьте подписи. Можно заверить такой договор нотариально, а также и оформить у нотариуса.

Ответил Rhiannon 1 месяц назад Пожаловаться

Добавить комментарий

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших

pavel

+
-

Бытует мнение, что сдать квартиру – это очень просто и легко. Никаких усилий прилагать не надо, при этом доход постоянно она приносит. В то время как сам можешь посвятить время, своему любимому делу. К сожалению стороны всегда две, а была описана, лишь одна.

А на другой стороне осталось множество различных хлопот и забот с квартирой, которую сдают. Дело в том, что квартира должна иметь надлежащий внешний вид, так как никто не захочет ее снять, если она будет в ужасном состоянии. А учитывая этот фактор, если квартира будет плохо ухожена, то и доход будет минимальный, если вообще будет. Также бывают различные люди, которые снимают квартиру, некоторые делают хорошие ремонт в квартире, которую снимают, они улучшают то место, где проживают, делая его удобным и очень комфортным. А бывают такие жильцы, после которых приходится в квартире делать генеральную уборку, а то и капитальный ремонт затевать. Исходя из перечисленных вариантов исхода событий, жильца следует весь аккуратно подбирать.

Есть такое мнение, что сдавать квартиры выгоднее иностранным гражданам, обуславливая это тем, что они более культурные и аккуратные, а также законопослушны и правильно ведут себя. Но все люди разные, а иностранцы тоже люди, поэтому тут не узнаешь наверняка. Был такой случай, что приехал один человек и снял у начинающего арендодателя квартиру. Платил исправно некоторое время, а потом, заслужив доверие хозяина, попросил об отсрочки, говоря о задержке зарплаты. Тот уступил жильцу, и так продолжалось несколько месяцев, пока нервы у арендодателя не выдержали и он собственнолично пришел на квартиру. Большое было у него удивление, когда он не увидел на квартире ни жильца, ни его вещей, ни вещей хозяина квартиры. Вскоре, он случайно узнал своего жильца в какой-то газете, он был видным человеком на высоком посту. Когда жилец понял, что это грозит ему подпорченной репутацией, он вернул часть долга, но не весь. А арендодатель и сейчас ждет недостающей суммы от своего беглого жильца.

Данный случай весьма редкий, но его тоже нельзя исключать из внимания. Похожие ситуации бывают нередко и имеют много разных сопутствующих неприятностей. Чтобы ничего подобного не произошло, нужно оформить свои отношения с арендодателем и закрепить договором. Для этого следует пойти в любое агентство недвижимости и подписать соответствующие бумаги, в которых будут описаны права и обязанности обеих сторон, дабы исключить неприятные ситуации. Капитальный ремонт помещения, является одной из обязанностей арендодателя, свободный вход в съемную квартиру и устранение любых неполадок. У арендатора обязанностей значительно больше, он должен в указанные сроки оплачивать жилье, уровень чистоты и комфорта должен оставаться на уровне, к  тому же он выполняет текущий ремонт за свой счет.

Если арендатор не будет устраивать вас по каким-то причинам, может больше не стало возможности сдавать квартиру или другие, какие-то обстоятельства, то в помощь вам также придет договор. Пункты по учету такой возможности должны присутствовать в нем. Одной из самых весомых причин, является порча имущества сдаваемого или разрушение помещения. В договоре также нужно предусмотреть все варианты с оплатой, хорошие отношения это одно, но лучше подкрепить их письменным договоров, чтобы не получилось никаких неприятных ситуаций.

Аренда жилплощади является отдельным сегментом рынка. Также как и любых услуг, у аренды тоже бывают сезон или не сезон. Идеальное время для сдачи жилплощади – это конец лета, когда все приезжают после отпусков и каникул. 

Ответил pavel 1 месяц назад Пожаловаться

Добавить комментарий

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших


Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:

Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

Нашли ответ на свой вопрос?
Помогите и другим пользователям: