Как определить стоимость квартиры?

Владимир:

Законодательная стоимость квартиры зачастую отличается от ее фактическое. Если вы заинтересованы именно в том, чтобы»определить стоимость квартиры так, как это будет делать суд в случае необходимости ее продажи с торгов на аукционе, то вам достаточно сходить в земельный комитет. Там вам выдадут справку, где будет кадастровая стоимость вашей недвижимости.

Эту стоимость рассчитывают следующим образом. В определенном населенном пункте, будь то город или деревня, берется средняя цена за квадратный метр. Естественно, что цена будет неадекватной. Где-то на окраине квартира может стоить 10 000 долларов, а в центре 100 000 тысяч, причем квадратные метры одинаковые. При этом цена обеих квартир по кадастровой стоимости будет 50 000 долларов.

Чтобы»определить стоимость квартиры по-настоящему, то есть, узнать реальную цену, достаточно просто найти газету объявлений или доску объявлений в интернете по вашему городу. Берется ориентировочная стоимость квартиры с похожей или точно совпадающей планировкой, а потом ищем похожие квартиры в своем районе города. Отталкиваемся именно от стоимости одинаковых по квадратуре квартир.

Также учитываем факторы, которые могут повышать и понижать стоимость недвижимости. Здесь находятся: пешая доступность магазинов, метро, развитость инфраструктуры, новостройка или вторичная недвижимость, этаж, расположение в доме.

Зачастую можно найти старые объявления своих соседей и скорректировать стоимость по нынешним ценам.