Какие документы для продажи квартиры?

Надежда:

Квартирная документация подразделяется на несколько категорий:

— документы устанавливающие права на квартиру

— документация технического характера

-Дополнительная документация и справки

«Одна часть документов нужна непосредственно для самой сделки купли продажи, а другая часть используется только в исключительных случаях, а какие это случаи мы рассмотрим немного позже.

Рассмотрим категории квартирной документации более подробно.

Правоустанавливающие документы. Название говорит само за себя. Эти документы определяют право и основания владения квартирой. Он является основным документом на недвижимость и еще нужно знать, что регистрация в Палате регистраций сделки без этого документа невозможна. Существуют различные виды договоров. К примеру, если вы меняете квартиру, у вас должен быть договор обмена, если продаете — договор купли-продажи, если» принимаете ее в дар, то договор дарения.

Техническая документация. Данный вид документации описывает все параметры квартиры или дома. В этой документации указывается год постройки, ее метраж, приведена планировка комнат, и другие параметры, имеющие прямое отношение к техническим характеристикам квартиры. К такому виду документации также относится кадастровый паспорт и паспорт БТИ.

«

Дополнительная документация и справки. Технических и правоустанавливающих документов, для выполнения купли-продажи бывает недостаточно, и в таком случае возникает необходимости предоставить дополнительную документацию и соответствующие справки. Что же это за случаи?Приведем некоторые примеры.

Дополнительная документация понадобится если:

— Вы производите продажу на правах долевой собственности с супругой или супругом

-Часть вашей квартиры (дома) находится в собственности несовершеннолетнего

-Квартиру покупаю по сертификату или ипотеке, а не за наличные

«

Каждый из представленных вариантов продажи квартиры мы рассмотрим в других статьях.

«

Если вы производите продажу квартиры, вы обязательно должны иметь:

-Паспорт БТИ;

-паспорт кадастровой оценки;

-Правоустанавливающий документ;

«

Техническая документация имеет определенный срок действия. Срок БТИ паспорта не более 5-ти лет. По истечению этого срока, он считается недействительным и необходимо будет заказать новый, а кадастровый паспорт в свою очередь, изготавливается в отдельности» от паспорта БТИ.

«

«

«