Что такое ипотека?

universe:

Что такое ипотека? Это система кредитования покупки жилой недвижимости (квартиры, дома или земли), при которой приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога.

Решив приобрести жилье с помощью ипотеки, многие наивно думают, что их расходы ограничатся одним лишь ипотечным кредитом. Но это не так. Есть множество других обязательных услуг, влекущих за собой немалые растраты.

Так что такое ипотека, и какие именно расходы ожидают нас помимо оплаты кредита?
Во-первых, любой банк за предоставление своих услуг берет определенные комиссионные, и это касается не только суммы кредита. К примеру, только за то, чтобы ваше заявление на кредит было рассмотрено, вам придется заплатить до 1,5т.р., плюс еще около 3т.р. за проверку документов, и 0,5-2% от общей суммы уйдет на открытие и ведение вашего счета. От вас также могут потребовать оплаты места в банковской ячейке, взыскать плату за проверку подлинности денежных купюр, за конвертацию, обналичку и многое, многое другое. И все это лишь «банковские» затраты! А есть ведь еще и «внебанковские».

Дополнительные расходы начинаются уже при выборе жилья. Ведь чтобы приобрести квартиру через агентство недвижимости, придется отдать еще порядка 4—5% от стоимости выбранного вами жилья. Можно, конечно, заняться поиском квартиры и самостоятельно, однако в этом случае велик риск, что квартира может оказаться не ликвидной в глазах банка, и поиски придется начать заново. Между тем, проверку квартиры на соответствие требованиям банка также оплачивает покупатель, а это еще около 25-30т.р.
Мало того, на поиск квартиры отводится всего три месяца. Не уложитесь в этот срок, заявление на кредит придется подавать еще раз и все “круги ада” проходить сначала. Прибавьте ко всему этому еще расходы на страхование, услуги нотариуса, государственную пошлину и т.д. В общей сумме все эти платежи увеличат размер вашего кредита еще на 5—10%.

Так что, говоря о том, что такое ипотека, отметим, что это не только ответственность. Это довольно дорогой шаг.