Что вы знаете о встроенные гаражах в домах?

ExCergiy:

Интересными и весьма популярными сейчас являются проекты домов с гаражом. Он может быть рассчитан на два и более машин, а также иметь не одни, а двое ворот. Функциональность гаража не ограничивается только местом для авто и инфраструктурой для него (инструменты для ремонта, топливо, запчасти и т.д.). При наличии достаточного свободного пространства в гараже хранят садовый инвентарь (газонокосилки, снегоуборочные машины) и устанавливают силовые блоки встроенных пылесосов.

Наименьший размер гаража, рассчитанный на одну машину, составляет 2, 7 м в ширину и 5 м длиной. Капитальные гаражи, как правило, больше — 4 ─ 6,4-7 м. Это объясняется необходимостью разместить в гараже стеллажи и другое оборудование. Самая основная требование к гаража — он должен отвечать правилам противопожарной безопасности.

Простые гараже на первом этаже коттеджа могут быть и как составной части жилья, и пристроенными к нему. Последние имеют собственную крышу и двери, соединяющие их с остальной частью дома. Этажность такого гаража должна отличаться от этажности всего дома, т.е. до двухэтажного коттеджа пристраивают одноэтажный гараж. Другой вариант — встроенный гараж, которые обычно размещают в цокольном этаже. Преимуществом цокольных, встроенных гаражей является то, что они максимально защищены от несанкционированного проникновения внутрь. Хотя такие гаражи узкие и небольших размеров, однако по практичности они не уступают гаражам, которые обустроены на первом этаже жилья.

laquo;Заraquo; и laquo;противraquo;:

Встроенный гараж проектируют еще на начальном этапе строительства. Размещают его на первом или цокольном этаже. Обустроить встроенный гараж на цокольном этаже или углубленным до уровня подвала в процессе эксплуатации дома — дело хлопотное и требует больших трудозатрат. В отдельных случаях — это невозможно, поскольку требует полной перепланировки дома. Отсюда вывод — технологичные и дешевле вносить встроенный гараж в проект или строить все в комплексе.

Сооружение встроенного гаража повышает сметную стоимость строительства, однако имеет ряд преимуществ:

— Для небольшого участка гараж экономит площадь. В нем всегда достаточно места не только для автомобиля, но и для подсобных и технических помещений, где можно разместить садовый и хозяйственный инвентарь, инструменты, запчасти для авто и т.д.;

— Не требует возведения нового фундамента и полноценного каркаса. Фундамент встроенного гаража — это часть фундамента здания;

— В таком сочетании гараж иметь единую с домом гидроизоляцию. Однако, если владелец дома решил строить гараж на цокольном этаже, необходимо позаботиться об усилении гидроизоляции помещения;

— Экономичность (при строительстве не нужны дополнительные средства на обустройство фундамента и кровли, возведение стен, установка инженерных сетей (отопление, электричество, водоснабжение). Не нужно тратить средства на крышу встроенного гаража, поскольку его крышей будет перекрытие между первым и вторым этажами;

— Встроенный гараж позволит сократить протяженность коммуникаций, водопровода и электропроводки;

— Не требуется индивидуальная система отопления. Она будет частью единой системы отопления дома. Кроме того, система отопления встроенного гаража может быть выделена отдельным контуром. Это позволит сэкономить и на трубах, и на дополнительной теплоизоляции;

— Стены возводят из одинакового материала, что и стены дома, утепляют и обрабатывают изнутри и снаружи;

— Комфортность в использовании. С встроенного гаража можно оборудовать прямой вход в дом, избавит от необходимости выходить на улицу. Однако такой переход (шлюз), должна отвечать определенным требованиям: не пропускать испарения топлива, выхлопных газов, быть пожар стойким.

Недостатки:

Несмотря на все преимущества, встроенные гаражи имеют и недостатки. Основной из них — опасность, поэтому такое помещение необходимо обеспечить хорошей системой вентиляции и оградить от жилой части дома хотя бы небольшим тамбуром. В таких гаражах особые требования предъявляют к автономным системам, противопожарной сигнализации и средств пожаротушения. Кроме того, следует позаботиться о газ изоляции и прочное перекрытие. Все эти меры сделают гараж безопасным. Еще одним существенным недостатком такой конструкции является большой перепад температур между жилой частью дома и гаражом. Для автомобиля не требуется обогрева помещения до уровня 20-25 deg; С, но при незначительном отоплении этой зоны (5-10 deg; С), придется решать проблемы конденсата на стенах. Если встроенный гараж размещен на первом этаже, то проблем в весенний период (при таянии снега или повышении грунтовых вод) возникнуть не должно. А вот цокольный пространство для внутреннего гаража не такой привлекательный, как кажется на первый взгляд: из-за наклона дорожного полотна в холодный период затрудняется выезд, поэтому придется регулярно бороться с оледенением и снегом Если пол встроенного гаража будет обустроена ниже уровня поверхности, то стоит подумать о дополнительный дренаж (водоотвод), что предотвращает стекание в гараж дождевой и талой воды. Также встроенный гараж часто требует обустройства подъезда (так въезд во встроенный гараж начинается обычно не от линии забора), все же придется оборудовать небольшую площадку для облегчения выезда. Но если не углублять гараж ниже уровня земли, можно избежать этих проблем. Также стоит упомянуть и о таком негативном явлении, как автомобильные laquo;запахиraquo;, которые проникают в жилую часть здания даже при тщательной герметизации дверей.

Поэтому во встроенном гараже обязательно должна быть принудительная вентиляция, которая исключает накопление, а тем более воспламенения паров топлива. Все легковоспламеняющиеся вещества нужно хранить в специальном огнеупорном боксе. Впрочем, как утверждает статистика, более 70% людей, проживающих в домах и коттеджах, предпочитают встроенным конструкциям гаража, несмотря на все очевидные недостатки.

По собственному опыту могу сказать, что сейчас встроенные гаражи пользуются большой популярностью. И основное преимущество таких гаражей в том, что их можно устраивать, несмотря на размеры земельных участков. Ведь очень часто небольшие по размерам участки не позволяют построить гараж как отдельное сооружение. При качественном проектировании и правильном строительстве дома все недостатки встроенного гаража сводятся к минимуму или не возникать вообще.