У всех на том или ином этапе жизни возникает потребность в улучшении качества своей жизни, часть которой заключается в отличном жилье. Именно тогда мы начинаем задумываться о покупке квартиры в новостройке. Многие считают это хорошей инвестицией, а некоторые боятся попасть впросак с ипотекой на новостройку.
Всё в принципе очень просто – если Вы действительно хотите купить, то покупайте. В этом действии больше за, чем против. Например, в случае девальвации рубля, Вы имеете недвижимость которая не так сильно пострадает от экономического кризиса. Во-вторых, если Вы купите объект на первоначальном этапе постройки, то Вы сможете с выгодой продать его позже, когда строительство будет завершено. Если первое и второе Вас не коснётся, то Вы сможете сами переехать в новостройку и там жить, довольствуясь всеми новшествами архитектуры. Если же Вы покупаете квартиру в новостройке в качестве инвестиции, то Вам необходимо продумать о расположении новостройки для наиболее выгодной аренды квартиры в будущем.
Есть конечно же и риски, как например незаконченные новостройки из-за каких-то несогласований с правительством, а точнее чиновниками. К сожалению, в нашей стране это происходит очень часто. Этот риск можно уменьшить, если изучить всю информацию о застройщике – почитать о прошлых проектах, их успехах и опыте в сфере строительства. Естественно Вы должны очень внимательно изучать договор. В некоторых случаях есть возможность прописать в договоре свое долевое участие, получается что в случае сроков сдачи новостройки компанию будет платить Вам штрафы. Полная защищённость от всякого рода «бумажных» мошенничеств возможна при обращении к опытному юристу.
При инвестировании всегда смотрите где зарегистрирована компания застройщик, потому что в данный момент участились случаи регистрации компании как, Британский, Латышский или Панама оффшор, а значит все налоги уплачиваются зарубежом, что уже не так чисто.
Помните, что при инвестировании необхожимо соблюдать простые правила и не покупать то, чего Вы не можете себе позволить. Конечно, теоретически можно влезть во всевозможные долги и кредиты и купить суперскую трёхкомнатную квартиру в новостройке в Москве, но если Вы потеряете работу, то Вы захотите повеситься. Так что, продумывайте всегда всё на два или три шага вперёд, и не спешите. Спешка нужна лишь при ловле тараканов!
