Особняки, предназначенные для размещения офисов, представляют собой отдельный сегмент рынка коммерческой недвижимости Москвы. Государственные компании, коммерческие структуры арендуют особняки, чтобы не делить офисные пространства с другими арендаторами, ввести удобный график функционирования здания, иметь собственную территорию для парковки автотранспорта и свою охрану. Арендовать особняк в центре Москвы можно с помощью фирмы PEGASREALTY на сайте pegasrealty.ru/catalog/vid/osobnyak/.
Аренда особняка в столице подчеркивает солидный статус фирмы, так как позволить себе такую роскошь может не каждый владелец бизнеса. Но тот, кто решается снять офис в особняке, сможет произвести огромное впечатление на своих клиентов и партнеров, тем самым повысив прибыльность своего дела. Конечно, аренда особняка — это один из самых дорогих видов аренды, так как приходится платить за помещения, которые крайне трудно использовать, например, подвал. Но объект может сдаваться не только одному арендатору, а также отдельными этажами или офисными блоками. В зависимости от состояния здания, внутренней отделки и технической оснащенности офисы в особняках делятся на классы А, В, С — по аналогии с бизнес — центрами. Стоимость аренды помещений в особняке зависит от его расположения, класса здания, исторической ценности, архитектурного облика фасада, внутренней планировки и типа отделки. Цена одного квадратного метра площади при аренде особняка обычно получается выше, чем в административном здании или бизнес — центре, так как коэффициент использования пространства составляет всего 60-70%, в отличие от специализированных офисных центров, где такой коэффициент составляет 80-95%. Несмотря на это, особняки востребованы среди юридических фирм, банков и учреждений, для которых имидж играет одну из важных ролей. При аренде особняков существуют некоторые трудности:
— внешний фасад здания должен остаться без изменений, то есть на нем нельзя повесить , например, кондиционеры;
— внутри здания невозможна перепланировка, особенно, если здание имеет историческую ценность;
— возможны проблемы с парковкой, если каждый сотрудник компании водит машину.
Особняки в Москве можно снимать не только под офисы. Если вы мечтаете жить в своем доме, но к затяжному строительству не готовы, для вас аренда особняка решит все проблемы. Существует множество старинных реконструированных особняков с уникальными фасадами и со всеми коммуникациями внутри. Снять особняк в аренду от собственника по цене от 14 950 рублей поможет вам компания PEGASREALTY. При аренде особняка справьтесь о наличии сигнализации, охранной и противопожарной. Вокруг особняка должна быть огороженная территория с ухоженным двором и газонами — это признак действительно хорошего жилья.
