Как оформить покупку дома?

Покупка любой недвижимости ответственное дело, особенно покупка загородной недвижимости, и отнестись к этому необходимо со всей ответственностью. Так как необходимо предварительно все разузнать о приобретаемом доме, а так же все узнать о всех тонкостях подобной сделки.

1. Как оформить покупку дома – если дом уде выбран то в агентстве недвижимости, которое будет вести сделку необходимо заключить договор купли продажи. Его лучше всего проверять вместе с юристом, так как если договор составлен с какими то «подводными камнями», то может быть даже возникнуть такая ситуация что можно остаться без дома и без денег.

2. Так же необходимо проверить документы о праве собственности на дом, и попросить показать владельца все платежные квитанции, а так же предъявить справки о том, что на дом нет никаких судебных взысканий.

3. Необходимо уточнить есть ли прописка и кто именно прописан, так как в случае если дети или недееспособные люди в нем прописаны, то требуется дополнительно разрешение на продажу дома из органов опеки.

4. Как оформить покупку дома – когда все необходимые документы предоставлены, и если все в порядке, необходимо заключать договор, в котором требуется указать реальную стоимость недвижимости. Так как, в случае если сумма будет указана меньшая, то в случае расторжения сделки, будет возвращена та сумма которая указана в договоре.

5. В договоре необходимо проверить совпадают ли все данные о доме, который приобретается, в случае расхождения каких либо данных, нужно требовать правильного составления договора.

6. Когда договор составлен, необходимо подписать акт приема передачи, в котором так же необходимо проверить все данные о доме, если есть какие-то расхождения в данных, то акт не стоит подписывать. В противном случае продеться обращаться в суд, чтобы признать сделку незаконной, и доказать это будет достаточно сложно.

7. После того как сделка по продаже дома будет завершена, необходимо переписать дом на имя нового владельца, в едином реестре прав на недвижимость, и после этого через какое то время будет выдано свидетельство о праве собственности.