Как оформить покупку квартиры?

Мария:

Покупка квартиры осуществляется с обязательным заключением договора купли-продажи в письменной форме. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности на купленную квартиру возникнет у покупателя только после государственной регистрации.

Чаще всего договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса. Это упрощает формление сделки для лиц, которые не совсем хорошо разбираются в данной области. Нотариус предложит шаблон договора и удостоверит подписи сторон. НО! Нотариус не несет никакой ответственности за так называемую «чистоту сделки» — есть ли в квартире лица, которые будут иметь право проживать в квартире после продажи, законны ли права лица, которое продает квартиру и т.д. Поэтому, если после покупки выяснятся какие-либо неприятные подробности — к нотариусу предъявлять претензии бесполезно.»

Можно оформить договор в простой письменной форме, то есть без нотариального удостоверения. В данном случае можно сэкономить на госпошлине, но договор придется составлять самому.

После подписания договора «обе стороны сделки отправляются в Регпалату и сдают договор и другие докумекнты на регистрацию.

После указанного при приеме документов сотрудником Регпалаты срока стороны являются за получением договора с отметкой о регистрации и получением покупателем свидетельство о праве собственности.

Вкратце так.»

Существуют свои нюансы при покупке квартиры в новостройке, при покупке вторичного жилья, при покупке квартиры, в которой прописаны несовершенолетние. Опишите свой случай, тогда можно дать конкретные рекомендации.