Как открыть точку продаж?

Владимир:

Вопроса до конца не понял, так как точкой продаж может считаться практически любой магазин, торговый дом, торговый центр или комплекс, а также просто точка на рынке тоже считается точкой продаж. Если вы об этом то я попытаюсь рассказать вам от том как открываются эти точки и что для этого нужно.

Также возможно вы имели ввиду точку оптовых продаж, про это я тоже могу рассказать с большим успехом. Итак, начну пояснения и советы.

Вы собираетесь открыть точку продаж, тут есть два направления развития событий. Вы собираетесь например сами торговать, либо нанимать людей для того чтобы они продавали свои товары, но также вы возможно хотите открыть торговый центр для того чтобы люди снимали у вас в аренду помещения и продавали также свои товары.

В первом случае вам необходимо естественно помещение для торговли. Либо место, на улице или на рынке. Не надо думать что бабушки торгующие семечками никому не платят и торговать на какой-то земле можно свободно и открыто. Ваша деятельность направлена на получение дохода, поэтому вам нужно платить налоги с нее, а следовательно открывать свою фирму, которая будет зарегистрирована на ту или иную местность, помещение или здание.

Также существует закон, разрешающий свободную торговлю в определенных местах и в определенное время. Например, в моем городе существует так называемый стихийный базар, туда разрешено приезжать всем желающим и продавать свои товары по своим ценам. В основном там продают гусей, куриц, фрукты и овощи люди приехавшие из областных деревень а также люди которые держат хозяйство в городе. При этом случае ваша точка продаж откроется в момент вашего нахождения на этом базаре и при наличии товара на продажу. Это неважно, может быть у вас один кабачок в руке, либо несколько Камазов этих кабачков, это будет считаться вашей точкой продаж. Естественно что для того чтобы продавать что либо вам нужно разрешение от СЭС, если вы продаете какие-то продукты. Но также в этих случаях например могут разрешить продажу какой-то старой бытовой техники или одежды, там практически ничего не надо, кроме товара и минимума мебели. Может быть вы вообще приедете на машине, откроете багажник и будете торговать оттуда, вам в этом случае не понадобится ни мебель, ни оборудование, ни документы, это самый легкий бизнес для начинающих.

Если вы хотите открыть свой собственный магазин, тот тут я вам могу посоветовать приобрести уже действующий магазин с товарами, договорами поставщиков и всеми остальными делами. Это даст вам например избавление от всяческих проблем, по оформлению магазина, раскрутке точки, приобретении мебели, торгового оборудование, кассового аппарата или аппаратов если это большой магазин. Единственной проблемой тут будет цена такого предприятия, стоимость магазина находящегося в квартире на первом этаже может превышать в десять раз стоимость квартиры, по причине того что чтобы раскрутить магазин, набить клиентуру могут понадобиться годы, а еще нужно в эти годы платить зарплату продавцам и так далее.

Чтобы открыть свою точку продаж с нуля, объясню как это делается на примере продуктового магазина отдельно стоящего например. Вы определяетесь где будет место вашего магазина, потом едете в земельный комитет, там общаетесь насчет возможности приобретения этой земли, коммуникаций которые вы сможете туда провести. Если вы получаете разрешение вы можете нанимать рабочих и начинать постройку магазина.

Построив магазин вы естественно должны учитывая планировку приобрести туда какую-то мебель. Также торговое оборудование, например, те же самые витрины куда ложится колбаса и сыры. Холодильники для пива и лимонада, в общем в продуктовых магазинах мы бываем практически каждый день и разобраться там в том что нужно покупать и как разложить товары не сложно.

Также нужно подумать о товарах на вашей точке продаж. Естественно учитывая стартовый капитал нужно найти оптовую точку для закупки продуктов питания и по максимуму постараться наполнить магазин, потом ездить не надо будет за продуктами и вам будут их привозить фирмы сами, если вы подпишете договора с торговыми представителями.

Оформившись официально в налоговом и земельном комитете и повесив вывеску вы можете считать что ваш продуктовый магазин открыт и у вас есть своя точка продаж. А ведь именно этого мы и добивались в первом случае.

Теперь второй случай. Например вы хотите открыть точку продаж, но сами там не то что торговать, даже нанимать людей не собираетесь для торговли. То есть вы хотите построить здание в котором вы будете сдавать в аренду помещения для оптовой и розничной торговли разными товарами. Для этого придется конкретно побегать по земельным комитетам и налоговым.

А вся причина здесь заключается в том что открыть торговый дом или рынок гораздо тяжелее чем например простой продуктовый магазин, но вот прибылей там можно получить гораздо больше. Поэтому отправляйтесь по мукам и вам сами работники регистраторы в налоговой и земельном комитете объяснят как и где возможно начать постройку вашего торгового дома.

Приобрести торговый дом или торговый центр я так думаю возможности у вас нет. Но обстоять здесь будет ровным счетом все как допустим с покупкой продуктового магазина. Вы просто перепишете все это на себя. Единственная проблема в том что тут надо более миллиона долларов уверенно, ну это для России, потому что обычно торговые дома стоят именно столько.

Есть отдельное законодательство в котором указано что есть торговый дом а что есть магазин просто с отделами для торговли. Торговый дом должен обладать минимумом квадратных метров определенным в законодательстве, например тысяча квадратных метров полезной площади.

Постройка торгового дома обойдется в очень немалые деньги, но все же меньшие чем его покупка. Ведь покупая торговый дом вы уже приобретаете всех арендаторов которые будут вам платить, там посчитав все это вы примерно сможете понять через какое время вам удастся отыграть свои расходы.

Открывая торговый дом вам придется заботиться не только о проблемах СЭС, то есть если у вас будут продавать какие-то продукты питания то именно эти помещения должны быть продезинфицированы, продукты не должны быть подвергнуты заражению, так как их употреблять будет в пищу население города. Но также вам придется позаботиться о пожарной безопасности и охране. Ведь пожар в торговом доме может уничтожить не только сам дом, но также и покупателей, арендаторов, продавцов и товары. А это просто колоссальный ущерб материальный и моральный. Ведь пожар может просто унести жизни нескольких человек а то и многих. За это все потом вы должны будете отвечать, так как вы являетесь хозяином этого торгового дома.

Персонал торгового дома не только должен состоять из охранников. Должны быть бухгалтера, люди ведущие учет кто заплатил аренду а кто не заплатил. Люди занимающиеся пожарной безопасностью и вопросами СЭС, также мусорщики, которые будут удалять отходы и упаковывать их. Должен быть обязательно управляющий который будет контролировать все эти вопросы. Несмотря на то что как бы все обязанности распеределены у вас будет работы просто по уши. Например как выйти на новый уровень дохода, какие ввести инновации в ваш бизнес, все эти вопросы вы должны будете продумать.

Таким образом вы и сможете открыть точку продаж, надеюсь я вам помог.»