Как переоформить участок?

Мария:

В зависимости от того, какой в настоящее время статус имеет земельный участок, будут и действия по его переоформлению.

Если участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении, срок для переоформления таких участков в собственность не ограничен. Необходимо собрать все документы, подтверждающие право гражданина на участко (пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование) — это могут быть

— акт о предоставлении «гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Далее отправляемся в Регистрационную палату с паспортом, заполняете заявление и сдатете документы. Часто просят еще и кадастровый план, так что стоит им тоже запастись. Все адреса организаций, выдающих нужные документы, можно узнать в той же Регпалате. Лучше сначала съездить туда, узнать конкретные требования именно этой Регпалаты (как не смешно, но они отличаются!!!) и там же взять адреса, где получать документы.

Если переоформляется участок просто с одного собственника на другого, то есть несколько вариантов.

Купля-продажа. Для начала составляете соглашение о задатке у нотариуса, где фиксируете цену продажи и сроки. Я ставила год — еле уложились. Потом заказываете геодезию, попутно берете у соседей в вольной форме заявлние об отсутствии споров о границах, если СНТ — справку у предеседателя об отсутствии задолженности. С готовыми документами от соседей, геодезиста и СНТ идете составлять договор купли-продажи, и все эти бумажки + свидетельство о праве собственности старого владельца сдаете в Регпалату.

Можно подарить. Это зачастую выгоднее в плане налогообложения. Механизм такой же, как и при купле-продаже, но соглашение о задатке не нужно.

Можно заключить договор ренты.