Покупка квартиры это вопрос, который рано или поздно касается любой семьи. И подойти к решению данного вопроса, лучше всего, обдумано. Стоит просчитать все выгоды, подумать заранее о налогах, выплатах, социальных выплатах. Необходимо здраво оценить свой бюджет, просчитать выплаты по ипотеке и сумму переплаты за жилье. Ипотечные ставки на сегодняшний день таковы, что часто при погашении долга в течении десяти и пяти лет сума ежемесячных выплат отличается незначительно, однако за пять лет сумма переплат значительно меньше, чем за десять. Стоит задуматься, как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Ведь при стоимости квартиры в два миллиона возмещается 13%, а это значит, вы получите 260 00 рублей от стоимости квартиры. Сумма не маленькая. Так же стоит помнить, что налоговый вычет накладывается и на проценты по ипотеке. И сумму налогового вычета вы можете повысить до 650 000 рублей. А если стоимость квартиры меньше и налоговый вычет вы получили меньше этой суммы, то её так же можно получить при покупке другого жилья.
Закон о налоговом вычете на приобретаемое имущество вступил в силу первого января 2014 года, соответственно под возврат налога попадают лишь те сделки, что совершились с начала 2014 года. Имеют право на возврат денег только граждане РФ, которые работают официально и исправно платят налоги, если при покупке жилья они не использовали денежные средства из социальных выплат. А именно частично компенсировать стоимость жилого помещения или его доли, стоимость ремонта данного помещения и материалов, потраченных при этом (только если квартира продавалась без отделки от застройщика), стоимость изготовления проекта и сметных документов, а так же проценты по ипотеке. Важно помнить, что не все расходы на ремонт попадают под компенсацию, а лишь в том случаи, если квартира была продана по договору с указанием без отделки. Так же не входит в сумму компенсации стоимость мебели и сантехники. Сделки между близкими родственниками так же не подлежат налоговому вычету. Более подробно о возврате налогового вычета можно узнать на сайте vesbiz.ru. Вы не можете претендовать на компенсацию налогов, на сумму в размере социальных выплат. Например, при покупке жилья стоимостью 2 500 000 рублей, вы платите наличными 2 050 000 и 450 000 используете мат капитал, то вы получите возврат 135 от двух миллионов, т.е. 260 000 рублей. Потому что 450 000 – это социальные выплаты, а сумма налогового вычета складывается из жилья стоимостью до 2-х миллионов (если покупаете за наличные средства, а не перекрываете проценты по ипотеке).
