Как приватизировать гараж?

Роман:

ак правило, ГСК имеет государственный акт на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Так как земля выделялась кооперативу, то и приватизировать землю нужно на кооператив. Для этого общее собрание принимает соответствующее решение, а председатель подает заявление в орган местного самоуправления о предоставлении кооперативу земельного участка в собственность или аренду с приложением следующих документов:

• протокол общего собрания членов ГСК о принятии решения о приватизации земельного участка на кооператив;
• протокол общего собрания пайщиков о назначении председателя ГСК;
• устав, свидетельство о государственной регистрации кооператива, свидетельство о постановке кооператива на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ на кооператив;
• технические документы на все гаражные боксы;
• отказ учреждения юстиции в предоставлении информации о земельном участке кооператива в связи с ее отсутствием в ЕГРП;
• государственный акт о предоставлении кооперативу земельного участка;
• кадастровый паспорт на земельный участок кооператива.

В срок не более 1 месяца администрация обязана вынести распоряжение о предоставлении кооперативу земельного участка в собственность или аренду и направить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. На основании распоряжения кооператив производит межевание своего участка (если отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок) и заключает с администрацией договор купли-продажи или аренды земли.

На этапе межевания могут понадобиться генплан территории кооператива и списки пайщиков. При межевании не происходит разделения на индивидуальные участки под гаражами и территории кооператива.

После заключения договора с администрацией право кооператива на земельный участок следует зарегистрировать в учреждении юстиции. Для этого предоставляются следующие документы:

• заявление;
• документ о праве кооператива на земельный участок (договор купли-продажи или договор аренды сроком более года);
• распоряжение администрации о предоставлении кооперативу земельного участка;
• устав, свидетельство о государственной регистрации кооператива и свидетельство о постановке его на учет в налоговой инспекции, выписка из ЕГРЮЛ на кооператив;
• протокол общего собрания о назначении председателя;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права в размере 7500 рублей.

Через месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о праве собственности кооператива на земельный участок либо зарегистрированный договор аренды.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс его владелец представляет в учреждение юстиции следующие документы:

• заявление;
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• заключение правления кооператива о том, что гараж расположен в границах земельного участка кооператива;
• справка о том, что гражданин является членом кооператива и выплатил свой паевой взнос в размере 100%. Фамилия, имя и отчество председателя должны быть написаны разборчиво и полностью;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права в размере 500 рублей.

Через месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о праве собственности на гаражный бокс. Теперь он полностью ваш!