Как продать квартиру без риэлтора?

В современном мире при попытке продать какую-либо недвижимость человек желающий продать недвижимость каждый раз сталкивается с фирмами посредниками. Практически каждое объявление, которое публикуется в печатных изданиях и на многочисленных сайтах в интернете публикуется риэлторами. Если человек все таки хочет продать квартиру без посредников то ему нужно воспользоваться следующими советами.

1. Как продать квартиру без риэлтора сначала нужно обратиться к оценщику, чтобы он оценил квартиру и выдал необходимые документы.

2. Нужно так же заказать специальный кадастровый паспорт из БТИ, выписку из домовой книги.

3. Паспорта всех проживающих, а если квартира ранее была куплена в браке нужно свидетельство о браке и разрешение, на продажу заверенное у нотариуса от второго супруга. Если есть брачный договор, то необходимо и предоставить его.

4. Нужно грамотно составить договор купли продажи, лучше всего обратиться к юристу, для того чтобы договор был составлен юридически грамотно.

5. Договор обычно после составления распечатывается в нескольких экземплярах, и заверяется нотариусом.

6. Когда все документы собраны можно размещать объявления о продаже квартиры в разных источниках, при этом желательно сделать фото квартиры, это увеличит количество просмотров объявления.

7. Когда покупатель найден и ему квартира понравилось можно идти на сделку, на сделке нужно предоставить сам договор, все документы на квартиру, паспорта покупателя и продавца, квитанции об уплате государственной пошлины.

8. Если квартира приобретается с помощью ипотеки, то нужна будет еще справка из БТИ и бумага об оценке недвижимости. В разных случаях могут потребоваться и другие документы, такие как брачный договор, разращение на продажу от органов опеки. Но это нужно при условии, что собственником квартиры является несовершеннолетний или же недееспособный человек. После того как сделка состоялась, происходит государственная регистрация права. Обычно данный процесс занимает около месяца. После подписывается акт приема передачи и с этого момента сделка считается заверенной.