Рейтинг@Mail.ru

Открытый вопрос

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших

click

ABwhite

+
-

Арендовать землю в нашей стране можно в соответствии с нормами, установленными в 22 статье Земельного кодекса Российской Федерации, а также с положениями об аренде, закрепленными в Гражданском кодексе.

Для того чтобы получить землю в аренду Вам понадобится:

Необходимо приобрести Гражданский и Земельный  кодексы Российской Федерации последней редакции и изменениями.

 

1)      Важнейшие основные моменты, которые стоит помнить тем, кто собирается арендовать земельный участок - это то, что арендовать земельный участок в России вправе каждый, если данный земельный участок не находится около границы или если государством установлены какие либо ограничения по распоряжению этим участком земли. Получить землю в аренду возможно только на платной основе. Исключением из этого правила является передача земли в аренду под строительства объектов социальной инфраструктуры  - детских садов, больницы, дома престарелых.

 

2)      Также Землю в аренду может предать ее собственник. Арендодателями могут быть также люди, уполномоченные на это законом или собственником участка земли. Чтобы арендовать земельный участок, необходимо заключить с собственником (или с его доверенным и уполномоченным на это лицом) договор аренды земельного участка.

3)      Исходя из ст.606 Гражданского кодекса, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. В нашем случае имуществом подлежащим передаче в аренду является земельный участок. В договоре аренды необходимо зафиксировать  адреса земельного участка, его кадастрового номера(он имеется, если участок поставлен на кадастровый учет), площади чтобы в случае оспаривании договора участок было легко идентифицировать и истец оспаривающий права аренды  не смог добиться признания аренды не заключенной. Договор аренды заключается в письменной форме и желательно его нотариально засвидетельствовать.

4)      Договор аренды можно заключить как на определенный, так и на неопределенный срок. Не забывайте, что  договор аренды недвижимого имущества, заключенный сроком на год и более, необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.

5)      Арендодатель обязан предоставить арендатору земельный участок в состоянии, чтобы он  соответствовал условиям договора аренды и целям использования земельного участка арендатора. Также вы должны получить все документы по земельному участку. Если арендодатель, под каким либо предлогом отказываются передать вам документы на земельный участок, то стоит насторожиться, скорее всего, аренда этого участка несет в себе существенные финансовые риски.

6)      Размер платы за аренду земли определяется заключенным договором, если он заключен между частными лицами, и государством, или если земля берется в аренду у государства. В случае если договор заключен между вами и муниципальным образованием арендная плата определяется исходя из нормативов, установленных постановлениями муниципальных органов управления. Общие нормы об определении платы за аренду земельных участков содержат Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный Закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001.

 

Ответил ABwhite 1 месяц назад Пожаловаться

Добавить комментарий

Оценить: 1 2 3 4 Средний рейтинг: 0.00 / 0 Проголосовавших


Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:

Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

Нашли ответ на свой вопрос?
Помогите и другим пользователям: