Как выделить долю в квартире?

lola2110:

Если квартира находится в собственности у нескольких лиц (в юридических источниках такой вид собственности называется совместной собственностью), для выделения доли нужно сначала её определить, а после — заключить соглашение об определении долей всем владельцам, которое затем необходимо заверить у нотариуса. После этого в случае согласия всех собственников нотариус составляет и оформляет договор. При отсутствии согласия хотя бы одного из владельцев квартиры необходимо обратится в суд.

Согласно закону, доли, выделяемые каждому собственнику должны быть равны. Например, если в квартире проживает 3 человека, то доля каждого из них составит одну треть от площади квартиры.

Определённые доли можно выделить. Закон их признает собственностью какого-либо конкретного лица.

Однако нужно отметить, что существуют некоторые ограничения, а именно: 1) Можно выделить только изолированное помещение, например кухню или комнату . 2) Оно должно иметь отдельный вход. Следовательно, в квартире невозможно выделить комнату, если она не имеет отдельного входа.

По мнению автора, из этого следует что выделить долю в квартире, в отличие от частного дома, довольно трудно. По мнению автора, проживающим в квартирах выгоднее будет обратится в суд для определения права пользования. Но в этом случае также существует обязательное условие ndash; комнаты в квартире должны быть не смежными, а раздельными, так как в этом случае у одного человека будет право пользоваться одной комнатой, у второго ndash; другой, и так далее, согласно количеству лиц, проживающих в квартире, и количеству комнат.