Как зарегистрировать земельный участок?

Каждому хотелось бы стать хозяином заветного надела земли для собственных нужд. В личное пользование земля может перейти по таким основаниям:
1. По договору купли-продажи;
2. По договору дарения;
3. В порядке наследования;
4. Путем приватизации из государственной собственности;
5. Путем обмена.

1. Всю процедуру регистрации земельного участка можно разделить на такие пункты:
Подготовка и подача пакета документов для госрегистрации прав собственности;

2. Проверка легитимных оснований сделки;
Проверка обременений на земельный участок;

3. Внесение ведомостей об участке в Единый госреестр прав на земельный участок;
Получение регистрационного свидетельства о праве собственности.
В пакет документов, который нужен для оформления регистрации права собственности на земельный участок, включается:
Заявление с подробным изложением места, размера и цели использования земельного участка;

4. Документы, подтверждающие личность заявителя;
Заверенная в установленном порядке выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество на регистрируемый участок;

5. Кадастровый план земельного участка, заверенный у нотариуса;
Документ, подтверждающий переход права собственности земельного участка от одного собственника к другому;

6. Документ, подтверждающий оплату госпошлины в установленном размере.
Проверка легитимности сделки включает в себя проверку целевого назначения земельного участка, соответствие границ участка, указанным в кадастровом плане, законность владения участком собственника, не изъят ли участок из оборота, нет ли ограничений в обороте.

7. Следующим этапом является проверка обременений на земельный участок, таких как ограничения застройки, прохождение коммуникаций по территории участка, нахождение в залоге у банка, наличие сервитутных правоотношений.

8. Если на вышеперечисленных этапах не было выявлено никаких недочетов, то сведения о земельном участке вносятся в ЕГРП собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, и через месяц новому счастливому собственнику выдается свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.