Какой налог необходимо платить при получении квартиры в подарок? (в Россия)

pavel:

В сделке о дарении участвует две стороны: одна даритель, другая одариваемый. Тот, кому дарят, обязуется принять в дар подарок и использовать его как он пожелает. При больших стоимостях, следует заключать договор о дарении. В таком договоре будут указаны предмет дарения и дата, начало действия договора. Конечно, можно и отказаться от подарка.

Подарок, который передается из рук в руки, уже является договором дарения. Однако лишь в устной форме. Есть и такие случаи, при которых заключение письменного договора обязательно. Есть некоторые основания, при которых подарок должен быть обязательно переда в руки: подарок будет дариться в будущем, а также его стоимость велика. При дарении недвижимости, договор заключается аналогичным образом, а потом такой договор еще и регистрируется в юстиции.

Установлены ряд ограничений, на определенные виды имущества, которые безвозмездно передаются кому-то. Имущество юридического лица, подарить можно лишь с согласия собственника. Если же собственниками является несколько человек, то нужно согласие каждого из них. Договор можно оформить с доверенным лицом. В договоре описано доверенное лицо и даны всего его данные, таким образом он может предоставить предмет дарения.

Какой же налог будет уплачен в казну государству при получении квартиры от брата или сестры в подарок. Идеальным вариантом будет дарение квартиры, с помощью заключения договора. Однако тут будут некоторые сопутствующие платежи.

При дарении любого имущества, в том числе и недвижимости между родственниками первой ступени, к которым мы относим мужа, жену, родителей, детей, налог на прибыль не взимается.

Исходя и того, что брат или сестра, не являются родственниками первой ступени, то налог в казну государства будет уплачен в размере 5% от стоимости квартиры, которая написана в договоре о дарении.

Также будут оплачены различные государственные пошлины. Кроме некоторых налогов, при дарении недвижимости нужно оплатить также пошлину за нотариальные действия. Такая пошлина взимается в размере 1 % от суммы договора. Такая пошлина установлена только для государственных нотариусов.

Если вы обратились к частному нотариусу с договором дарения, то стоимость его услуг вы оговариваете лично с ним, но имейте в виду, что меньше чем 1% от суммы договора, плата не будет.

Исходя из всех нюансов, можно сделать вывод, что сумма налогов при дарении квартиры сестрой брату будет равно 6% от стоимости квартиры, которая вписана в договор о дарении.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации ndash; при дарении, как в нашем случае, покупке или получении в дар, также с момента выплаты пая ndash; это для кооперативной квартиры и с момента открытия наследства.

Налог платят физические лица ndash; они же называются налоговыми резидентами (на территории России находятся больше, чем 183 дня) и нерезиденты. Для нерезидентов будет равна 30%, для резидентов всего лишь 13% без имущественных вычетов.

Дальние родственники, к которым вопреки Семейному кодексу пришлось отнести бабушек, дедушек, сестер и братьев, при дарении квартиры облагаются налогом 5%, близкие родственники не облагаются налогом вовсе, кроме договора у нотариуса, который составляет 1%, а все остальные облагаются налогом в 13% как подоходный налог. Также правительство хотело начать облагать налогом подарки, которые подлежат регистрации (участки земли, ценные бумаги, автомобили). Вопрос был поднят не только по поводу уплаты налога при имении свидетельства, но и при выдаче актов регистрации передачи прав собственности.