Verification: f8b076b9264c14c4

Почему ограничен срок действия отчета об оценке имущества?

  • admin
  • Комментариев нет
  • Фото: Почему ограничен срок действия отчета об оценке имущества?

Оценка стоимости имуществаЗачастую при проведении экспертной оценки определяется рыночная цена объекта, которая формируется под действием многочисленных факторов. При этом данный показатель постоянно подвергается изменению во времени. В связи с этим оценка стоимости недвижимости, а также других активов производится на конкретную дату, а отчет, подготовленный экспертом-оценщиком, имеет ограниченный срок действия. В этой статье мы расскажем, сколько действует оценка имущества, а также рассмотрим, какие особенности существуют на практике.

Сколько действует оценка имущества?

  • Согласно действующему законодательству предусматривается, что размер рыночной либо другой стоимости, указанный в экспертном заключении, составленном в соответствии с установленной методологией, считается достоверным и рекомендуемым для осуществления сделок различного характера.
  • Исключением могут быть ситуации, когда в законодательном порядке либо судом установлены какие-либо ограничения, касательно объекта оценивания.

В отчете эксперт-оценщик указывает конкретную дату, на которую определена текущая цена. В связи с этим возникает вопрос, сколько действует оценка недвижимости и других активов? Стоит отметить, что законодательно не установлено конкретной продолжительности действия отчета. Однако в федеральном стандарте (ФСО) № 1 указывается, что величина стоимости, отображаемая в отчете (кроме кадастровой), может признаваться рекомендуемой для осуществления операций купли-продажи и других сделок с объектом, если с момента (даты) оценивания не прошло больше 6 месяцев.

При этом даже в судебной практике могут возникать разногласия касательно того, сколько действительна оценка имущества. При обращении в суд окончание шестимесячного срока не рассматривается как однозначное доказательство недостоверности информации о цене объекта. В связи с этим возникшие споры могут быть решены в судебном порядке.

Выводы

При необходимости определить рыночную либо другую стоимость квартиры, частного дома, коммерческой недвижимости, ценных бумаг или бизнеса, важно понимать, сколько действует оценка рыночной стоимости имущества, и стремиться заказать отчет к тому моменту совершения запланированных операций с оцениваемым активом.

Кроме того не стоит откладывать подачу экспертного заключения в инстанции, в которых его рассмотрение может занимать длительное время.

Чтобы получить обоснованный и актуальный расчет стоимости имущества, рекомендуем обратиться за помощью в компанию «Апхилл».

Заказывая независимую оценку у специалистов «Апхилл», вы получаете ряд преимуществ:

  • Бесплатная консультационная поддержка – эксперты компании с радостью расскажут, сколько действует отчет об оценке недвижимости и как актуализировать устаревшие сведения.
  • Проведение оценивания для любых целей с использованием современных методов и подходов.
  • Представление интересов клиента в суде.
  • Бесплатный предварительный экспресс-анализ.
Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Войти с помощью: