Столичная недвижимость , как так жить?

pavel:

Выборы президента прямо отражаются на всех сферах экономической деятельности, всё зависит от какого-то возможного исхода событий. Однако утверждать, что выборы сильно повлияли на рынок недвижимости нельзя. Но перед выборами будет сильный ажиотаж, который активирует участников рынка. Разные политические решения могут прямо вилять на ситуацию на рынке недвижимости. Принятие различных законов, проектов и введение налогов.

В 2011 году на конференции были оговорены различные тенденции развития рынка в год выборов. Аналитические центры провели исследования и прислали своих специалистов с докладом. В ходе опроса было выяснено, что столичные жильцы не довольны качеством своего жилья. Жильцы утверждают, что уровень комфорта слишком низок, а цены несоизмеримо высоки. Даже недвижимость эконом класса недоступна большинству жителей Москвы.

С этими утверждениями согласились все эксперты, которые были приглашены. Но не было выдвинуто никаких аргументов для снижения цен на рынке недвижимости. Вся активность деловых процессов сконцентрирована в столице, никто не будет понижать миграционные потоки, а исходя из этого, и уровень комфорта останется на том же уровне. Спрос на жилье в Москве всегда предельно высок, даже в кризисные времена, не говоря уже в период расцвета экономики. В 2008 году наблюдались падения цен на недвижимость, но они практически мгновенно восстанавливали свои первоначальные цифры, а некоторые даже росли вверх.

В 2010 году было приостановлено строительство в столице, а новый мэр, все внимание направил на постройку дорог и торговых центров. Однако в 2011 году строительство вновь возобновилось, чтобы держать баланс в сфере недвижимости.

Снижения цен не будет, так как исходя из таких данных, что в столице было построено около 200 новостроек, а под столицей в несколько раз больше. Благодаря такому, не сбалансированному строительству, цены на недвижимость в Москве запредельно высокие и никакой конкуренции никто не создаст. Застройщики обратили внимание на такие тенденции, и перешли в Подмосковье. За последние полгода количество предложений для строительства новостроек стало просто огромным. Однако даже в Подмосковье, которое считается сектором эконом-класса, покупка новой квартиры для молодой семьи, является практически не реальной. Выход у жителей столицы лишь один ndash; это покупка жилья под ипотечный кредит. Спрос и ажиотаж будет только расти, также будет расти и количество кредитов на квартиры. Во время активного спроса в 2010 году на недвижимость в Москве, количество сделок было просто огромным, однако цены оставались постоянно на одном уровне.

Многих людей интересует мнение специалистов по вопросу, покупать сейчас недвижимость или подождать немного. Специалисты сошлись во мнении, по поводу этого вопроса: если объект, который отвечает всем, вашим требованиям не найден, то лучше ждите. Однако следует ждать не понижения стоимости квартир, а новых предложений. Люди стали активно присматриваться к более дорогим объектам. Очень активно начали сдавать офисы площадью до 200 кв.м. и складские помещения.

Примерно аналогичные советы эксперты предлагают и продавцам. Держать квартиру в ожидании большого роста бессмысленно, так как цена определяется ликвидностью. Выставив недвижимость на рынок, обратите внимание на реакцию окружающих. Больших изменений на рынке не планируется, всё будет так же стабильно, как и было до этого. А к июню месяцу рынок активизируется более полноценно. Также со стороны иностранцев, возвращается интерес к столичной недвижимости.»